El Registro de Oferta de Edificaciones (ROE 2026-1) de la Oficina Nacional de Estadística (ONE) confirma que el lujo urbano tiene nombre y dirección en la capital dominicana. Diez barrios concentran los precios más altos por metro cuadrado, encabezados por Paraíso, con un promedio de RD$218,951 por m², seguido de Piantini (RD$210,026) y Ensanche Naco (RD$164,134).

El listado lo completan La Esperilla (RD$159,288), Mirador Norte (RD$157,562), La Julia (RD$156,891), Gascue (RD$153,997), Bella Vista (RD$153,006), Ciudad Universitaria (RD$148,551) y Altos de Arroyo Hondo (RD$140,396).

Ranking de precios por m²
Paraíso — RD$218,951

Piantini — RD$210,026

Ensanche Naco — RD$164,134

La Esperilla — RD$159,288

Mirador Norte — RD$157,562

La Julia — RD$156,891

Gascue — RD$153,997

Bella Vista — RD$153,006

Ciudad Universitaria — RD$148,551

Altos de Arroyo Hondo — RD$140,396

Exclusividad concentrada en el Distrito Nacional
Nueve de los diez barrios pertenecen al Distrito Nacional, mientras que Altos de Arroyo Hondo, en Santo Domingo Oeste, es la única excepción. La ONE aclara que el cálculo se realiza tomando el precio de oferta de cada apartamento y relacionándolo con su área de construcción individual, promediando luego por barrio. Solo se incluyen zonas con cinco o más proyectos en oferta, para evitar distorsiones por obras aisladas.

Brecha con sectores más accesibles
En el otro extremo, Buenos Aires Mirador registra el promedio más bajo, con RD$99,138 por m², lo que equivale a 2.2 veces menos que Paraíso. Esta diferencia refleja la marcada desigualdad en el acceso a vivienda dentro del Gran Santo Domingo, donde la ubicación sigue siendo el factor decisivo en el valor inmobiliario