El costo directo de la construcción de viviendas en el Gran Santo Domingo mostró una disminución mensual de 0.18 % en diciembre de 2025, según el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV), aunque en términos interanuales el indicador acumuló un aumento de 3.72 %, reflejando una tendencia de encarecimiento sostenido durante el último año.

De acuerdo con el Boletín Mensual de diciembre de 2025 de la Dirección de Estadísticas Económicas, el ICDV se ubicó en 236.17 puntos, lo que representó una reducción de 0.43 puntos respecto a noviembre, cuando alcanzó 235.73. El índice mide la variación de los costos directos asociados a la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares en el Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo, excluyendo gastos indirectos como terreno, diseño, permisos o financiamiento.

Desde diciembre de 2024 hasta diciembre de 2025, el indicador acumuló una variación de 3.72 %, evidenciando que, pese a la baja puntual del último mes del año, los costos de construcción continúan siendo más altos que hace un año.

Por tipología de vivienda, el índice se situó en 242.22 para las viviendas unifamiliares de un nivel; 238.18 para las de dos niveles; 232.25 para los edificios multifamiliares de cuatro niveles; y 231.99 para los de ocho niveles o más. En términos mensuales, la vivienda unifamiliar de un nivel registró el mayor incremento, con 0.45 %, mientras que las multifamiliares de cuatro niveles y las de ocho niveles o más presentaron variaciones de 0.06 % y 0.16 %, respectivamente.

Al analizar los grupos de costos, la mano de obra no presentó variación, manteniéndose en 0.00 %. En contraste, se observaron reducciones en otros componentes: materiales (-1.48 %), subcontratos (-0.24 %), herramientas (-0.21 %) y maquinarias (-0.14 %), siendo los materiales el factor con mayor incidencia en la disminución mensual del índice.

Por subgrupos, las principales alzas se registraron en cementos y pegamentos (5.12 %), accesorios eléctricos (1.95 %), aceros (1.92 %) y tuberías y piezas de PVC (1.40 %). En sentido contrario, las mayores reducciones correspondieron a misceláneos eléctricos (-24.10 %), pintura (-7.49 %), bloques y otros (-4.29 %) y subcontratos de terminaciones (-1.43 %).

El ICDV se calcula bajo la metodología del Índice de Laspeyres, utilizando una canasta de ponderaciones fijas con base en octubre de 2009, y permite dar seguimiento a la evolución de los costos directos de la construcción residencial en el país.