El crecimiento inmobiliario en Punta Cana avanza sin una regulación suficiente, según advirtió Frank Rainieri, quien señaló que la expansión de proyectos sin servicios básicos ni planificación responde al auge turístico y a la presión por aprovechar la demanda.

El desarrollo acelerado del turismo ha impulsado una expansión paralela del sector inmobiliario en el este del país. Sin embargo, Rainieri alertó que este crecimiento no siempre sigue criterios de ordenamiento territorial. “No puede ser que cada uno que quiera coger una finca… diga que está haciendo una urbanización”, afirmó.

El empresario describió un patrón de construcción en zonas como Bávaro y Verón, donde proyectos se desarrollan sin infraestructura básica. “No han hecho una planta de tratamiento, no han asfaltado la calle tampoco han puesto servicio”, indicó, al referirse a iniciativas privadas que, según explicó, se ejecutan sin cumplir estándares mínimos.

La dimensión territorial del desarrollo también plantea desafíos. Rainieri señaló que el distrito turístico abarca una extensión comparable a la del Gran Santo Domingo, lo que dificulta su gestión. “Desde Juanillo a Macao hay la misma distancia que hay desde Santo Domingo a Boca Chica”, explicó.

Este crecimiento inmobiliario ocurre en paralelo al aumento de la actividad turística, lo que genera presión sobre servicios e infraestructura. Entre los efectos visibles, mencionó la congestión vial. “Los tapones… son porque calles estrechas donde están construyendo mastodontes”, expresó.

El fenómeno no es exclusivo de República Dominicana. En otros destinos turísticos internacionales, el crecimiento acelerado sin planificación ha generado problemas similares relacionados con servicios públicos, movilidad y sostenibilidad urbana. En este contexto, Rainieri planteó la necesidad de regulación y control institucional.

“El gobierno dominicano y las autoridades locales… han sido flojos”, afirmó, al señalar la falta de intervención en el ordenamiento del territorio. También advirtió sobre las consecuencias a largo plazo de este modelo, donde los desarrolladores venden proyectos sin asumir la gestión posterior: “Después que venden se van y nos quedamos nosotros… con el problema”.

El crecimiento inmobiliario responde en parte a la rentabilidad del sector turístico, que ha atraído inversión local e internacional. Sin embargo, según lo expuesto, la ausencia de planificación integral podría afectar la sostenibilidad del destino.

El auge inmobiliario en Punta Cana avanza impulsado por el turismo, pero plantea desafíos en regulación, infraestructura y gestión urbana que inciden en el desarrollo del destino.