Levantar una casa de clase media desde cero en República Dominicana en 2026 representa una inversión que oscila entre RD$2.5 millones y RD$8.5 millones, dependiendo de los acabados y la ubicación del terreno.

El precio promedio por metro cuadrado con terminaciones estándar se sitúa entre RD$25,000 y RD$35,000, lo que convierte una vivienda de 120 metros cuadrados en una inversión cercana a los RD$3 millones.

El presupuesto incluye diseño, obra gruesa, techado, instalaciones eléctricas y sanitarias, carpintería, acabados interiores y urbanización exterior.

Los materiales de construcción absorben entre el 50% y 60% del costo total, mientras que la mano de obra representa entre el 30% y 40%. Solo en cemento, varillas y bloques, el gasto puede superar los RD$800,000, mientras que las instalaciones eléctricas y sanitarias rondan los RD$300,000 a RD$400,000.

El tipo de terminaciones en la casa es determinante: una vivienda básica puede costar menos de RD$2.5 millones, mientras que una con acabados premium puede superar los RD$8 millones. La ubicación también influye, ya que las zonas urbanas consolidadas suelen tener costos logísticos más bajos que áreas rurales.

En contraste, un apartamento ya construido o en plano con características similares se comercializa entre RD$9 y RD$14 millones, lo que convierte la construcción propia en una alternativa más económica para familias de clase media.

Opinión de expertos

Maestros constructores explican que el costo de la mano de obra para levantar una vivienda de este tipo oscila entre RD$600,000 y RD$900,000, dependiendo de la cantidad de ayudantes contratados.

Ditren subrayó que la planificación adecuada y la supervisión técnica son claves para evitar sobrecostos y garantizar la calidad de la obra.

Se recomienda reservar entre un 10% y 15% adicional para imprevistos, solicitar presupuestos detallados y contar con asesoría de arquitectos para asegurar que el terreno sea apto para el proyecto.