La entrada en vigor de la Ley 85-25 de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios marca un cambio histórico en el sector inmobiliario de República Dominicana, al actualizar un marco legal que llevaba décadas sin modificarse.

La normativa establece reglas claras tanto para inquilinos como para propietarios, con el objetivo de equilibrar derechos y deberes, proteger la inversión y garantizar mayor seguridad jurídica en los contratos de alquiler.

Puntos clave de la Ley 85-25

• Tope de aumento anual: Si el contrato no fija una fórmula de ajuste, el incremento de la renta no podrá superar el 10 % anual.
• Depósito máximo en viviendas: Se limita a dos meses de alquiler. El propietario solo podrá retener parte de la garantía por daños si lo notifica por escrito en un plazo de 5 días y presenta pruebas objetivas.
• Formalización obligatoria: Todo contrato debe detallar el estado del inmueble, servicios incluidos, uso autorizado y condiciones de terminación. Además, se prohíben los desahucios arbitrarios, que deberán canalizarse exclusivamente por vía judicial.

Con estas disposiciones, la Ley 85-25 de Alquileres busca modernizar las relaciones contractuales, reducir conflictos y ofrecer mayor confianza a quienes participan en el mercado inmobiliario.